1、诉讼时效风险：根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。若租赁期满后，原告长期未主张权利，超过三年诉讼时效，可能丧失胜诉权。例如，租赁期满已四年，原告才起诉要求承租人搬离，承租人以诉讼时效已过抗辩，原告可能面临败诉风险。2、证据链风险：若缺失租赁合同或无法证明租赁关系存在，将难以认定承租人的腾退义务。例如，原告仅能提供口头租赁协议，无其他证据佐证，承租人否认租赁关系，原告可能因证据不足而败诉。引入语6：在房屋租赁期满承租人不肯搬离的案件中，存在一些特殊情况或例外情形会影响处理结果。
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1、诉讼请求不具体：例如仅写“要求承租人搬离”，未明确腾退时间、房屋占用费计算标准及起止时间等。这样可能导致法院无法准确判决，影响维权效果。2、事实与理由陈述不清：未详细说明租赁期限、期满后催告承租人搬离的经过、承租人拒不搬离的具体行为等。模糊的事实陈述会使法院难以认定案件事实。3、证据准备不充分：遗漏租赁合同原件、催告记录等关键证据，或提供的证据不具有关联性、合法性。证据不足可能导致诉讼请求无法得到支持。为避免因错误操作影响维权，建议在撰写起诉状前与律师充分沟通，让律师协助把控各个环节。引入语5：房屋租赁期满承租人不肯搬离的情况，在诉讼过程中可能面临一些法律风险。
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针对房屋租赁期满承租人不肯搬离的情况，起诉状的撰写需要包含关键要素。房屋租赁期满承租人不肯搬离的起诉状模板应包含原告、被告信息、诉讼请求、事实与理由、证据和证据来源、法律依据等核心部分。如果或若存在租赁关系明确且承租人无正当理由拒不搬离的情况，诉讼请求应明确要求承租人立即腾退房屋、支付逾期占用期间的房屋使用费（参照原租金标准或市场价格）、承担本案诉讼费用等。如果或若存在承租人主张对房屋进行了装修并要求补偿的情况，事实与理由部分需说明租赁合同中对装修物处理的约定，如无约定或约定不明，应依据法律规定（如《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》）阐明承租人无权以此为由拒绝搬离。引入语2：撰写房屋租赁期满承租人不肯搬离的起诉状，其直接回复的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。

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